鳥取県米子市の不動産・売買・賃貸物件をスピーディーに詳しくご案内。西米商事は、米子市一の実績を誇る老舗不動産会社です。

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資産運用

アパート・マンション・一戸建て・テナント・オフィスをお貸しになりたいオーナーの皆様へ 優良な入居者をお探しのオーナー様は、ぜひ西米商事にお任せください!!

オーナー様のお気持ちからすると、早く入居者を決めてくれるところが「良い不動産会社」とお考えになるのかもしれませんが、必ずしもそうとは言い切れません。入居者を早急に決めたがゆえに、お部屋の使用状況が悪かったり、トラブルを起こしたり、家賃を滞納したといった事態が発生しかねないからです。

当社では、そうした入居後のトラブルがないよう、入居申し込み者の審査を慎重に行い、さらにオーナー様に対しても、入居の可否についてのアドバイスをいたします。たとえば、集合住宅ではほかの世帯の方に、戸建てやテナントにおいては、近隣の皆様にご迷惑をかけるおそれがあると判断した場合には、入居を断る方向で助言をさせていただくこともあります。

入居者の「質」の善し悪しも、賃貸物件においての重要な環境要因なのです。

資産運用のことなら西米商事におまかせください!

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賃貸契約までの流れ

  1. 物件調査 賃貸されたい物件の調査を行い、賃料(家賃)や修繕プランなどについて、アドバイスや打ち合わせを行います。
  2. 入居者募集 当社の営業力、ネットワーク力を駆使して、下記のように、幅広く入居者を募集いたします。 ●当社店頭にて告知 ●新聞折り込みチラシ配布 ●現地看板取り付け ●インターネット告知 ●西日本不動産登録機構に物件を登録し、情報を広く発信
  3. 入居審査 入居希望者の職業、年収、家族構成、連帯保証人等を審査し、入居の可否を決定します。 *必要と判断した場合は、家賃保証会社と保証契約を交わしたのちに、賃貸借契約を結びます。
  4. 賃貸借契約 入居審査で可となった場合には、賃貸借契約を締結します。
  5. 入居 契約書と敷金等の初期費用を受領し、建物のカギを入居者に渡します。
  6. 退去 入居者退去の際は、現場にて立会い調査をし、入居者の故意および過失による修繕箇所等の確認を行い、入居者負担を決定、敷金精算(返金)をいたします。

【当社との管理受託契約のおすすめ】当社と管理受託契約を締結されますと、家賃の集金、督促、入居中および退去後のトラブルや修繕の段取りまで、オーナー様のお手を煩わせることなく、当社が一貫して行います。

相談・査定は無料です。お気軽にご相談ください。

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